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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 2 anos
Eu agradeceria uma orientação, para o meu caso, não se trata de permuta, Eu explico: Trata-se de uma herança, deixada pelo meu sogro, para ser dividida entre três herdeiros. A herança consiste em dois terrenos com casas velhas (construídas a mais de 60 anos) em bairros diferentes. Pedimos uma avaliação para duas Imobiliárias, e a média entre ambas foi R$800.000,00 para uma delas, e R$760.000,00 para a outra, que dividindo a soma dos valores por três, daria R$520.000,00

Então nós acertamos que dois herdeiros ficariam com a casa avaliada em R$800.000,00 e a outra herdeira, no caso a minha esposa, ficaríamos com a propriedade avaliadas em R$760.000,00 e reembolsaríamos com R$120.000,00 a cada um dos que ficaram com a casa avaliada em R$800.000,00 e já foi tudo acertado entre os herdeiros, cabendo a cada um exatos R$520.000,00 que era o que caberia a cada um dos herdeiros.

Ocorre que já faz mais de 5 anos, e agora que resolvemos fazer as escrituras, o juiz esta querendo que seja feita uma escritura de compra e venda entre os dois herdeiros que receberam os R$240.000,00 relativos ao ajuste de valores que se fazia necessário, para que todos ficassem equiparados na partilha da herança. Ninguém vendeu e nem comprou nada de ninguém, os dois pensam em construir um destes prédios sem condomínio, e nós pretendemos construir dois salões na parte térrea, e salas comerciais no primeiro andar. Mas isto, sabe lá Deus quando. Já está difícil para fazermos as escrituras dos dois terrenos da herança, e o Juiz ainda quer que façamos uma escritura de um terreno fantasma? POR FAVOR, NOS ORIENTE. OBRIGADO, E BOM FIM DE SEMANA.
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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 4 anos
continuação:
Voltando ao tema principal, que é o Usocapião que será válido, também, para apartamentos. Mais uma fonte de renda para os Advogados, desta vez com as bençãos do STF. Aqui fica uma pergunta aos fazedores de leis: Por que as Prefeituras Municipais, não podem contribuir com a segurança de terrenos murados, e com calçamento feito, mas ainda sem construção, contra invasores?

Sendo que os Prefeitos Municipais só pensam no "Venha a Nós, ao vosso Reino Nada" Bastaria que os fiscais, assim que vissem ser colocado material para a construção no local (areia, pedra, blocos, etc.) Ele o Fiscal da área deveria ordenar para que não se iniciasse a obra, sem que antes fossem apresentadas as documentações de praxe, tais como título de propriedade do imóvel, plantas da construção, e só começar a obra, quando tiver o alvará de construção. Bastaria que fosse feito apenas isto, e já afugentaria o possível invasor.

E se a Administração Municipal tivesse um mínimo de respeito à legalidade, e ao contribuinte pagador de impostos, poderia levantar o cadastro do verdadeiro dono da propriedade, e mandar-lhe um aviso de que alguém está tentando construir em terreno de sua propriedade, sito à rua tal, bairro tal. O direito de propriedade é descrito no Inciso
XXII do Artigo da Constituição Federal de 1988. ... Ou seja, o direito de propriedade garante que qualquer cidadão tem direito de possuir (ou seja, ser dono de) bens.

E para por ai, quando o correto seria que este cidadão tendo adquirido o seu bem imóvel, um terreno por exemplo, e feito toda a documentação para autenticá-lo como legítimo proprietário, esta documentação deveria ser respeitada em todo o território nacional, sem esta de função social da terra. Se o Governo quer praticar uma ação social, que pratique com terras devolutas. Agora vejam se a nossa Constituição de 88 não veio com a finalidade primeira, de beneficiar verdadeiros bandidos e parasitas: O cidadão morador em São Paulo, estando próximo de se aposentar, e para realizar um sonho acalentado durante toda a sua vida, adquiri um lote de terreno próximo à uma praia de uma cidade Nordestina. E quando se aposenta não vê a hora de construir uma casinha pequena, mas confortável no seu lote, e quando descobre, um parasita oportunista já invadiu o seu lote, e construiu nele um muquifo tipo boca de porco.

A a lei está ai pronta para beneficiar o invasor, no mínimo com o maior tempo possível para que ele fique na propriedade que não lhe pertence. E o proprietário aquele que foi enganado com a balela do tal direito à propriedade, tem que gastar com “Advogado” o que economizou para ajudar na sua sonhada construção. Que país é este? Que leis são estas que só defendem parasitas e bandidos?

Pense. Qualquer dúvida “Não” me ligue. Combinado?
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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 4 anos
Eu sempre fui um crítico da Constituição de 1988. Para mim ela não tem nada para que se possa chamá-la de Constituição "Cidadã". Visto que ela foi feita de acordo com o que já se sabe hoje, ou seja, para: "Beneficiar", especificamente, duas classes profissionais, os Advogados e os Políticos de carreira. E ambos trabalhando em defesa de uma gentalha que não mereceriam, a bem da verdade, nem terem o direito de participarem da vida em sociedade.

Estou falando de Empresários que, com o passar do tempo, enveredaram pelo caminho da corrupção que, até recentemente estava Institucionalizada em nosso país, e também de todos os tipos de foras da lei, que praticam todo tipo de sordidez contra o povo ordeiro e trabalhador deste país, que vai de: "Corruptos/Corruptores, a Estelionatários >Políticos malversadores do dinheiro público >Assaltantes com grande poderio bélico > Sequestradores >Pedófilos >Estupradores em série >Assassinos em série >Praticantes de Latrocínio, etc.

Este tipo de gente, são os que mais se utilizam dos advogados especializados em defender a escória da sociedade. E dada a gravidade dos seus crimes, eles buscam sempre os advogados mais renomados na área das suas traquinagens. De um tempo a esta data, os políticos que fazem uso do dinheiro público, em benefício próprio, já não estão usando tanto o serviço dos Advogados. Hoje eles têm o STF para tirá-los das suas enrascadas. O Santo Lula é um exemplo típico.

Antigamente se dizia que os bons advogados se valiam das"brechas"na lei, para defenderem os seus fora da lei. Hoje, depois da Constituição de 1988, já não se pode mais chamarmos de brechas da lei, mas de verdadeiros"Canyons". Mas os Advogados não podem reclamar das nossas novas leis, por exemplo: Agora podemos fazer o inventário direto no Cartório, desde que os envolvidos sejam todos maiores de idade, e estejam todos de acordo na divisão dos bens. Se parasse por aqui, estaria ótimo para os pagadores de impostos.

Mas aí aparece um iluminado, e acrescenta que, ainda assim é preciso contratar um Advogado. Mas para que contratar um advogado, se todos são maiores de idade, estão de acordo com a partilha, e cônscios das suas responsabilidades? Simples: Assim como não se pode desmamar um bebe abruptamente, também os legisladores mancomunados com a infinidade de boquinhas que eles próprios criaram para si, e para os seus aliados, na hora em que a vaca esteja ameaçada de ir para o brejo, eles terão a seu dispor, a ajuda de um bom Advogado, e tudo a um custo baratinho, baratinho.

CONTINUA
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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 4 anos
Eu sempre fui um crítico da Constituição de 1988. Para mim ela não tem nada para que se possa chamá-la de Constituição "Cidadã". Visto que ela foi feita de acordo com o que já se sabe hoje, ou seja, para: "Beneficiar", especificamente, duas classes profissionais, os Advogados e os Políticos de carreira. E ambos trabalhando em defesa de uma gentalha que não mereceriam, a bem da verdade, nem terem o direito de participarem da vida em sociedade.

Estou falando de Empresários que, com o passar do tempo, enveredaram pelo caminho da corrupção que, até recentemente estava Institucionalizada em nosso país, e também de todos os tipos de foras da lei, que praticam todo tipo de sordidez contra o povo ordeiro e trabalhador deste país, que vai de: "Corruptos/Corruptores, a Estelionatários >Políticos malversadores do dinheiro público >Assaltantes com grande poderio bélico > Sequestradores >Pedófilos >Estupradores em série >Assassinos em série >Praticantes de Latrocínio, etc.

Este tipo de gente, são os que mais se utilizam dos advogados especializados em defender a escória da sociedade. E dada a gravidade dos seus crimes, eles buscam sempre os advogados mais renomados na área das suas traquinagens. De um tempo a esta data, os políticos que fazem uso do dinheiro público, em benefício próprio, já não estão usando tanto o serviço dos Advogados. Hoje eles têm o STF para tirá-los das suas enrascadas. O Santo Lula é um exemplo típico.

Antigamente se dizia que os bons advogados se valiam das"brechas"na lei, para defenderem os seus fora da lei. Hoje, depois da Constituição de 1988, já não se pode mais chamarmos de brechas da lei, mas de verdadeiros"Canyons". Mas os Advogados não podem reclamar das nossas novas leis, por exemplo: Agora podemos fazer o inventário direto no Cartório, desde que os envolvidos sejam todos maiores de idade, e estejam todos de acordo na divisão dos bens. Se parasse por aqui, estaria ótimo para os pagadores de impostos.

Mas aí aparece um iluminado, e acrescenta que, ainda assim é preciso contratar um Advogado. Mas para que contratar um advogado, se todos são maiores de idade, estão de acordo com a partilha, e cônscios das suas responsabilidades? Simples: Assim como não se pode desmamar um bebe abruptamente, também os legisladores mancomunados com a infinidade de boquinhas que eles próprios criaram para si, e para os seus aliados, na hora em que a vaca esteja ameaçada de ir para o brejo, eles terão a seu dispor, a ajuda de um bom Advogado, e tudo a um custo baratinho, baratinho.

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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 4 anos
Eu sempre fui um crítico da Constituição de 1988. Para mim ela não tem nada para que se possa chamá-la de Constituição "Cidadã". Visto que ela foi feita de acordo com o que já se sabe hoje, ou seja, para: "Beneficiar", especificamente, duas classes profissionais, os Advogados e os Políticos de carreira. E ambos trabalhando em defesa de uma gentalha que não mereceriam, a bem da verdade, nem terem o direito de participarem da vida em sociedade.

Estou falando de Empresários que, com o passar do tempo, enveredaram pelo caminho da corrupção que, até recentemente estava Institucionalizada em nosso país, e também de todos os tipos de foras da lei, que praticam todo tipo de sordidez contra o povo ordeiro e trabalhador deste país, que vai de: "Corruptos/Corruptores, a Estelionatários >Políticos malversadores do dinheiro público >Assaltantes com grande poderio bélico > Sequestradores >Pedófilos >Estupradores em série >Assassinos em série >Praticantes de Latrocínio, etc.

Este tipo de gente, são os que mais se utilizam dos advogados especializados em defender a escória da sociedade. E dada a gravidade dos seus crimes, eles buscam sempre os advogados mais renomados na área das suas traquinagens. De um tempo a esta data, os políticos que fazem uso do dinheiro público, em benefício próprio, já não estão usando tanto o serviço dos Advogados. Hoje eles têm o STF para tirá-los das suas enrascadas. O Santo Lula é um exemplo típico.

Antigamente se dizia que os bons advogados se valiam das"brechas"na lei, para defenderem os seus fora da lei. Hoje, depois da Constituição de 1988, já não se pode mais chamarmos de brechas da lei, mas de verdadeiros"Canyons". Mas os Advogados não podem reclamar das nossas novas leis, por exemplo: Agora podemos fazer o inventário direto no Cartório, desde que os envolvidos sejam todos maiores de idade, e estejam todos de acordo na divisão dos bens. Se parasse por aqui, estaria ótimo para os pagadores de impostos.

Mas aí aparece um iluminado, e acrescenta que, ainda assim é preciso contratar um Advogado. Mas para que contratar um advogado, se todos são maiores de idade, estão de acordo com a partilha, e cônscios das suas responsabilidades? Simples: Assim como não se pode desmamar um bebe abruptamente, também os legisladores mancomunados com a infinidade de boquinhas que eles próprios criaram para si, e para os seus aliados, na hora em que a vaca esteja ameaçada de ir para o brejo, eles terão a seu dispor, a ajuda de um bom Advogado, e tudo a um custo baratinho, baratinho.

Voltando ao tema principal, que é o Usocapião que será válido, também, para apartamentos. Mais uma fonte de renda para os Advogados, desta vez com as bençãos do STF. Aqui fica uma pergunta aos fazedores de leis: Por que as Prefeituras Municipais, não podem contribuir com a segurança de terrenos murados, e com calçamento feito, mas ainda sem construção, contra invasores?

Sendo que os Prefeitos Municipais só pensam no" Venha a Nós, ao vosso Reino Nada "Bastaria que os fiscais, assim que vissem ser colocado material para a construção no local (areia, pedra, blocos, etc.) Ele o Fiscal da área deveria ordenar para que não se iniciasse a obra, sem que antes fossem apresentadas as documentações de praxe, tais como título de propriedade do imóvel, plantas da construção, e só começar a obra, quando tiver o alvará de construção. Bastaria que fosse feito apenas isto, e já afugentaria o possível invasor.

E se a Administração Municipal tivesse um mínimo de respeito à legalidade, e ao contribuinte pagador de impostos, poderia levantar o cadastro do verdadeiro dono da propriedade, e mandar-lhe um aviso de que alguém está tentando construir em terreno de sua propriedade, sito à rua tal, bairro tal. O direito de propriedade é descrito no Inciso XXII do Artigo da Constituição Federal de 1988. ... Ou seja, o direito de propriedade garante que qualquer cidadão tem direito de possuir (ou seja, ser dono de) bens.

E para por ai, quando o correto seria que este cidadão tendo adquirido o seu bem imóvel, um terreno por exemplo, e feito toda a documentação para autenticá-lo como legítimo proprietário, esta documentação deveria ser respeitada em todo o território nacional, sem esta de função social da terra. Se o Governo quer praticar uma ação social, que pratique com terras devolutas. Agora vejam se a nossa Constituição de 88 não veio com a finalidade primeira, de beneficiar verdadeiros bandidos e parasitas: O cidadão morador em São Paulo, estando próximo de se aposentar, e para realizar um sonho acalentado durante toda a sua vida, adquiri um lote de terreno próximo à uma praia de uma cidade Nordestina. E quando se aposenta não vê a hora de construir uma casinha pequena, mas confortável no seu lote, e quando descobre, um parasita oportunista já invadiu o seu lote, e construiu nele um muquifo tipo boca de porco.

A a lei está ai pronta para beneficiar o invasor, no mínimo com o maior tempo possível para que ele fique na propriedade que não lhe pertence. E o proprietário aquele que foi enganado com a balela do tal direito à propriedade, tem que gastar com “Advogado” o que economizou para ajudar na sua sonhada construção. Que país é este? Que leis são estas que só defendem parasitas e bandidos?

Pense. Qualquer dúvida “Não” me ligue. Combinado?
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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 4 anos
Com o meu irmão que é viúvo, e mora sozinho a mais de 20 anos, e que gosta muito de ficar em casa tocando teclado ou ouvindo música, ainda mais agora com esta pandemia, ai é que ele não sai mesmo. E como ele fica dias sem conversar com ninguém, a sua voz por vezes muda de tonalidade, ficando parecida com voz de criança. E na segunda quinzena de abril p.p. ele recebeu um telefonema, estranho, más como ele já tem 77 anos de janela, percebeu logo tratar-se de golpe. Como ele sempre foi um exímio gozador, resolveu segurar o cidadão do outro lado da linha por um tempo, se fazendo passar por criança. O diálogo, segundo o que o meu irmão nos contou, se deu da seguinte maneira: Assim que o telefone tocou o meu irmão disse pronto, e do outro lado da linha ouviu um sonoro: Eu estou com o seu pai aqui, chame a sua mãe que eu quero conversar com ela. Meu irmão respondeu: Ela é professora e está dando aula agora. O malandro então perguntou a ele quem estaria tomando conta dele e que era para ele chamar a pessoa. O meu irmão respondeu que era a tia dele, e que ela deu uma corrida até o banco para pagar umas contas, mas que voltaria logo. O malandro então disse: Você não desliga o telefone por que eu vou esperar ela voltar, é um assunto muito importante, e ela terá que resolver. O meu irmão perguntou a ele se ele não poderia resolver, e ele então perguntou quantos anos o meu irmão tinha, ele então respondeu que iria fazer 12 anos em junho p.f. Ai o malandro já demonstrando um certo nervosismo, disse a ele: Não você não pode resolver não, é um caso de vida ou morte. Disse o meu irmão: Morte de quem, agora o senhor vai ter que me falar. senão eu vou desligar. E o malandro disse não desliga que eu lhe digo qual é o problema, é que eu estou com o seu pai preso aqui, junto com mais dois chegados meus, ele foi sequestrado e nós só vamos soltá-lo se a sua família pagar o resgate dele, e o valor do resgate é de R$300.000,00 Se o resgate não for pago, nós vamos matá-lo, portanto assim que a sua tia, ou a sua mãe chegarem, espere elas entrarem, feche a porta e conte a elas o que está acontecendo, depois passe o telefone para uma delas, a que chegar primeiro, que eu darei as coordenadas de como elas devem agir para efetuarem o pagamento. Meu irmão já cansado do papo furado então resolveu por fim à brincadeira, e disse: Tudo bem eu não vou desligar, mas muito obrigado pela sua atitude, nisto o malandro cortou o que ele estava falando e disse: Obrigado do que moleque? Está pensando que isto é uma brincadeira? Eu posso dar um tiro no seu pai aqui, agora mesmo. Meu irmão respondeu: Eu sei que não é brincadeira, eu estou agradecendo pelo senhor ter ressuscitado o meu que morreu em 1951, otário. O malandro desligou na hora.
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Asdrubal Caldas, Professor de Psicologia do Ensino Superior
Asdrubal Caldas
Comentário · há 4 anos
Com o meu irmão que é viúvo, e mora sozinho a mais de 20 anos, e que gosta muito de ficar em casa tocando teclado ou ouvindo música, ainda mais agora com esta pandemia, ai é que ele não sai mesmo. E como ele fica dias sem conversar com ninguém, a sua voz por vezes muda de tonalidade, ficando parecida com voz de criança. E na segunda quinzena de abril p.p. ele recebeu um telefonema, estranho, más como ele já tem 77 anos de janela, percebeu logo tratar-se de golpe. Como ele sempre foi um exímio gozador, resolveu segurar o cidadão do outro lado da linha por um tempo, se fazendo passar por criança. O diálogo, segundo o que o meu irmão nos contou, se deu da seguinte maneira: Assim que o telefone tocou o meu irmão disse pronto, e do outro lado da linha ouviu um sonoro: Eu estou com o seu pai aqui, chame a sua mãe que eu quero conversar com ela. Meu irmão respondeu: Ela é professora e está dando aula agora. O malandro então perguntou a ele quem estaria tomando conta dele e que era para ele chamar a pessoa. O meu irmão respondeu que era a tia dele, e que ela deu uma corrida até o banco para pagar umas contas, mas que voltaria logo. O malandro então disse: Você não desliga o telefone por que eu vou esperar ela voltar, é um assunto muito importante, e ela terá que resolver. O meu irmão perguntou a ele se ele não poderia resolver, e ele então perguntou quantos anos o meu irmão tinha, ele então respondeu que iria fazer 12 anos em junho p.f. Ai o malandro já demonstrando um certo nervosismo, disse a ele: Não você não pode resolver não, é um caso de vida ou morte. Disse o meu irmão: Morte de quem, agora o senhor vai ter que me falar. senão eu vou desligar. E o malandro disse não desliga que eu lhe digo qual é o problema, é que eu estou com o seu pai preso aqui, junto com mais dois chegados meus, ele foi sequestrado e nós só vamos soltá-lo se a sua família para o resgate dele, e o valor do resgate é de R$300.000,00 Se o resgate não for pago, nós vamos matá-lo, portanto assim que a sua tia, ou a sua mãe chegarem, espere elas entrarem, feche a porta e conte a elas o que está acontecendo, depois passe o telefone para uma delas, a que chegar primeiro, que eu darei as coordenadas de como elas devem agir para efetuarem o pagamento. Meu irmão já cansado do papo furado então resolveu por fim à brincadeira, e disse: Tudo bem eu não vou desligar, mas muito obrigado pela sua atitude, nisto o malandro cortou o que ele estava falando e disse: Obrigado do que moleque? Está pensando que isto é uma brincadeira? Eu posso dar um tiro no seu pai aqui, agora mesmo. Meu irmão respondeu: Eu sei que não é brincadeira, eu estou agradecendo pelo senhor ter ressuscitado o meu que morreu em 1951, otário. O malandro desligou na hora.
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